Extension maison brique Bondues : toit plat, menuiseries et plâtrerie

Extension maison brique Bondues : ouvrir le mur avant d’agrandir

À Bondues, au nord de Lille, cette maison individuelle en brique peinte a d’abord dû s’ouvrir avant de s’agrandir. Une baie a été créée dans le mur existant : étaiement, découpe de la maçonnerie, pose du linteau, puis reprise des jambages en brique rouge apparente.

C’est l’étape qui conditionne tout le reste du chantier. Tant que l’ouverture n’est pas reprise et que le linteau n’a pas fait sa charge, rien ne peut avancer en façade.

Le motif de brique rouge qui encadre la nouvelle baie n’est pas décoratif : il reprend l’écriture des encadrements d’origine et fait le lien visuel avec l’extension neuve.

Un volume maçonné en brique à toit plat étanché

L’extension est accolée au pignon, montée en brique rouge de parement et couverte par une toiture-terrasse étanchée en pleine surface, relevés compris contre la maçonnerie existante.

Le toit plat garde le volume neuf sous la ligne de gouttière : l’extension ne masque ni les fenêtres de l’étage ni les lucarnes. La jonction avec le bâti ancien et le rejet des eaux côté allée sont les deux points sensibles de ce type d’ouvrage.

Une fenêtre bandeau a été réservée dans le mur de l’extension, linteau en brique posée de chant et appui en brique débordante. L’approvisionnement s’est fait par l’allée latérale, sans empiéter sur la terrasse en dalles pierre. Le détail des étapes est sur notre page extension de maison.

Reprise de la toiture tuile et des trois lucarnes

La couverture a été reprise sur les versants concernés par les travaux. Les trois lucarnes ont été recouvertes en tuiles, joues comprises, et leurs raccords refaits autour des menuiseries neuves.

Les souches de cheminée en brique et le pignon d’origine ont été conservés : l’intervention reste lisible depuis le jardin sans rompre l’écriture de la maison.

Sur une extension maison brique Bondues à toit plat, la couverture passe après l’étanchéité et avant les finitions de façade : c’est cet ordre qui a cadencé le chantier. Ce lot relève de notre activité de couverture, menée par la même équipe que le gros œuvre.

Remplacement intégral des menuiseries extérieures

Toutes les menuiseries de la maison ont été déposées et remplacées, sans exception : la baie coulissante de la pièce de vie, les fenêtres de l’étage, celles des trois lucarnes, celles du pignon et les ouvrants de l’extension.

Les anciens châssis ont été sortis un à un, les volets battants déposés le temps de la pose pour travailler les tableaux sans gêne, puis les appuis de fenêtre refaits. Les menuiseries neuves sont gris anthracite côté extérieur et blanches côté intérieur.

Reprendre l’ensemble d’un coup plutôt qu’au fil des années évite les raccords rapportés et les ponts thermiques résiduels autour des tableaux. Voir notre page menuiserie extérieure.

Plâtrerie et isolation : les chambres reprises de l’intérieur

Une fois les fenêtres posées, le chantier est passé à l’intérieur. Les rampants et les murs des chambres de l’étage ont été doublés sur ossature métallique, garnis de laine minérale, puis plaqués.

Les plaques montent jusqu’aux ébrasements des fenêtres, avec une plaque haute dureté en allège, sous appui, là où le mur reçoit les chocs. Les boîtiers électriques ont été encastrés au passage.

Les bandes et les enduits ont été tirés dans la foulée : les pièces sont livrées prêtes à peindre. Isolation et plâtrerie sont traitées dans le même passage, ce qui évite de rouvrir un doublage déjà fermé.

Un chantier tous corps d’état à Bondues

Ouverture de mur, maçonnerie, étanchéité, couverture, menuiseries et plâtrerie : cinq lots menés par la même équipe, sans découpage entre plusieurs entreprises.

Une extension maison brique Bondues conduite de cette façon évite les temps morts entre corps d’état. C’est ce qui permet de tenir l’ordre : l’extension hors d’eau avant la dépose des menuiseries, la couverture avant les finitions de façade, la plâtrerie une fois les fenêtres posées.

FACO RENO intervient sur ce type de projet dans toute la métropole lilloise, de l’ouverture du mur jusqu’aux bandes d’enduit.