Extension de maison à Lille : gagner des mètres carrés sur cour ou par surélévation d'étage
Entreprise générale Tous Corps d’État (TCE) aux portes de Lille : Installée au 36 Rue du Luyot, 59113 Seclin depuis 2007, Faco Reno intervient directement à Lille en 10 à 15 minutes par l’autoroute A1 (Vieux-Lille, Vauban-Esquermes, Cormontaigne, Saint-Maurice Pellevoisin, Wazemmes, Bois-Blancs, Fives, Lomme, Hellemmes).
Que propose Faco Reno pour votre extension de maison à Lille ?
Spécialiste des maisons lilloises et 1930 : Agrandissement de plain-pied sur cour ou jardin de ville, surélévation de toiture en ossature bois, aménagement de combles et ouverture sécurisée de mur porteur en milieu mitoyen (diagnostic structurel, descente de charges, étaiement et pose de poutre acier IPN ou HEA). Garanties et urbanisme lillois : Entreprise certifiée RGE, Garantie décennale globale, 25 collaborateurs salariés depuis 2007 et accompagnement complet pour les démarches auprès de la mairie de Lille (PLU3 de la MEL et secteurs soumis aux Architectes des Bâtiments de France).
Faco Reno : une seule entreprise Tous Corps d'État pour vos travaux à Lille depuis 2007
Quand on aime son quartier à Lille, que les enfants y ont leur école et qu’on fait tout à pied ou en métro, personne n’a envie de quitter la ville juste parce qu’il manque une chambre ou que le salon est trop étroit. Installée aux portes sud de la ville, au 36 Rue du Luyot à Seclin depuis 2007, l’entreprise générale de bâtiment Faco Reno rejoint tous les quartiers lillois en 10 à 15 minutes par l’autoroute A1 et le périphérique. Avec nos 25 salariés Tous Corps d’État (maçons, charpentiers, couvreurs, menuisiers, plaquistes, électriciens, plombiers et carreleurs), nous gérons l’intégralité de votre chantier en ville sans sous-traitance compliquée.
Que vous souhaitiez réaliser un agrandissement au sol sur votre cour ou votre jardin, une surélévation de maison pour gagner un étage complet, ou l’ouverture d’un mur porteur pour décloisonner votre rez-de-chaussée, vous avez un seul interlocuteur du début à la fin et une garantie décennale unique.
Ce que disent nos clients sur la Métropole Lilloise et dans le Nord
En ville, où les maisons sont souvent mitoyennes et le stationnement serré, la bonne organisation d’un chantier fait toute la différence. Depuis 2007, nos clients au cœur de la Métropole Lilloise et dans l’ensemble des Hauts-de-France partagent leur satisfaction sur le sérieux de nos compagnons, le respect du voisinage et la tenue des délais annoncés.
Nos réalisations d'extension, de surélévation et d'ouverture de mur porteur
Extension d'un immeuble à Lille
Rénovation et surélévation d'immeubles à Lille
Extension d'une maison à Marcq-en-Barœul par surélévation
Gagner de la place quand le terrain est étroit : agrandissement sur cour, surélévation ou combles
Sur une maison lilloise où le jardin ou la cour sont souvent étroits, nous créons vos mètres carrés supplémentaires grâce à un agrandissement bien pensé, une surélévation de toiture ou l’aménagement de vos combles.
Dans les maisons 1930, les maisons belges ou les maisons de ville mitoyennes, chaque mètre carré compte. Selon la configuration de votre parcelle et vos besoins, nous vous proposons 3 solutions concrètes pour pousser les murs sans déménager :
L'agrandissement de plain-pied sur cour ou jardin
La surélévation de maison (rehaussement de toiture)
L'aménagement de combles
Ouvrir un mur porteur dans une maison mitoyenne pour relier l'extension
Pour relier votre salon ou votre cuisine à votre nouvelle extension sans risquer de fragiliser les murs mitoyens, nos maçons ouvrent votre mur porteur avec étaiement complet et pose de poutre IPN ou HEA.
Dans les maisons de ville en brique, les pièces du rez-de-chaussée sont souvent en enfilade et manquent de clarté au milieu de la maison. Pour faire entrer la lumière du jardin jusqu’à l’entrée et relier l’habitation à votre nouvel agrandissement, il faut ouvrir le mur de façade arrière (et parfois un mur de refend intérieur). En milieu mitoyen, cette intervention demande un vrai savoir-faire pour protéger aussi bien vos étages que les maisons voisines :
Le diagnostic structurel et la descente de charges
L'étaiement haute sécurité
La pose de la poutre acier IPN ou HEA
Le coffrage et les finitions propres
Ossature bois légère ou brique du Nord : quel matériau pour votre chantier en ville ?
Entre l’ossature bois légère, idéale lorsque l’accès depuis la rue est étroit, et la maçonnerie traditionnelle en brique du Nord ou parpaing, nous adaptons les matériaux aux contraintes de votre maison en ville.
Travailler sur une maison de ville comporte souvent une contrainte bien connue : il n’y a pas d’accès latéral au jardin et tous les matériaux doivent passer par le couloir de la maison. C’est là que notre maîtrise des différentes techniques fait gagner un temps précieux :
L’ossature bois est particulièrement adaptée aux chantiers urbains et aux surélévations : les éléments sont faciles à manutentionner proprement à travers la maison, le chantier est sec, rapide, et la légèreté du bois ménage les fondations anciennes des maisons 1930. De son côté, la maçonnerie traditionnelle en brique et parpaing reste incontournable pour un agrandissement au rez-de-chaussée qui reprend le cachet de la brique rouge lilloise et offre une excellente isolation acoustique et thermique. Nous pouvons d’ailleurs très bien combiner les deux, avec une structure bois habillée d’une vraie brique de parement ou d’un bardage contemporain.
Respect du PLU3 de la MEL, secteur ABF à Lille et annexes urbaines
Nous concevons une extension harmonieuse qui s’accorde avec votre façade et nous vérifions toutes les règles du PLU3 de la Métropole Lilloise ainsi que les exigences des Architectes des Bâtiments de France à Lille.
Que votre habitation se situe dans le secteur sauvegardé du Vieux-Lille, dans une rue bourgeoise de Vauban-Esquermes ou de Cormontaigne, dans une maison 1930 à Saint-Maurice Pellevoisin, Wazemmes, Fives, Bois-Blancs, ou sur les communes associées de Lomme et Hellemmes, notre approche « anti-verrue » garantit un agrandissement esthétique qui valorise votre patrimoine. Nous vérifions systématiquement les règles du PLU3 de la Métropole Européenne de Lille (hauteurs en limite séparative pour ne pas priver les voisins de soleil, coefficient de pleine terre à conserver dans le jardin, emprise au sol) et les demandes des ABF.
Lorsque la parcelle le permet, nous construisons ou rénovons également votre garage urbain, votre atelier de fond de jardin ou votre pool house. Nos équipes interviennent à Lille ainsi que dans toutes les communes voisines de la Métropole Lilloise :
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Voir aussi : Extension de maison à Marcq-en-Barœul · Extension de maison à Bondues · Extension de maison à Mouvaux
Questions fréquentes sur vos travaux d'extension de maison à Lille
Comment faites-vous passer les matériaux quand ma maison à Lille n'a pas d'accès direct au jardin depuis la rue ?
C’est le cas de la majorité des maisons 1930 et maisons de ville à Lille : nous protégeons intégralement votre couloir et vos sols du rez-de-chaussée avant le passage des matériaux.
Nos compagnons mettent en place des protections rigides sur les sols et les murs dès le premier jour, organisent les approvisionnements de manière propre et utilisent si besoin des moyens de levage adaptés côté rue.
Quelles sont les démarches d'urbanisme auprès de la mairie de Lille pour agrandir ou surélever ?
À Lille (couverte par le PLU3 de la MEL), une déclaration préalable suffit jusqu’à 40 m² d’agrandissement, tant que la surface de plancher totale après travaux ne dépasse pas 150 m².
Si votre projet dépasse 40 m², ou si la surface totale finale franchit 150 m², un permis de construire et la signature d’un architecte sont obligatoires. En secteur protégé (comme le Vieux-Lille ou aux abords d’un monument historique), l’avis des Architectes des Bâtiments de France (ABF) est également requis.
Peut-on rester habiter chez soi à Lille pendant l'ouverture du mur porteur et la création de l'extension ?
Oui, vous pouvez continuer à vivre dans votre maison pendant toute la durée du chantier.
Nous construisons d’abord l’extension sur votre cour ou votre jardin en gardant votre mur arrière fermé. Ce n’est qu’une fois la nouvelle pièce couverte, isolée et équipée de ses baies vitrées que nous posons des bâches étanches anti-poussière et que nos maçons ouvrent le mur porteur (avec pose de la poutre IPN ou HEA).
Pourquoi faire appel à Faco Reno pour un chantier d'agrandissement ou de surélévation à Lille ?
Installée depuis 2007 au 36 Rue du Luyot à Seclin (à 10 minutes du sud de Lille par l’A1), notre entreprise générale Tous Corps d’État mobilise ses 25 salariés pour gérer votre chantier de A à Z.
Vous avez un seul interlocuteur, un planning continu sans attente entre le maçon, le charpentier et le plaquiste, et une seule garantie décennale couvrant l’ensemble des travaux.
En résumé : votre entreprise pour une extension de maison à Lille
Basée au 36 Rue du Luyot, 59113 Seclin depuis 2007 (accès direct en 10 à 15 minutes par l’autoroute A1), l’entreprise générale de bâtiment Tous Corps d’État Faco Reno (25 collaborateurs, certifiée RGE et couverte par une Garantie décennale) réalise vos travaux d’extension de maison à Lille (Vieux-Lille, Vauban-Esquermes, Cormontaigne, Saint-Maurice Pellevoisin, Wazemmes, Bois-Blancs, Fives, Lomme, Hellemmes) et sur toute la Métropole Lilloise. Nos équipes prennent en charge de A à Z votre agrandissement de maison sur cour ou jardin (en ossature bois, brique du Nord ou parpaing), votre surélévation de maison 1930 ou mitoyenne, l’aménagement de vos combles ainsi que l’ouverture sécurisée de vos murs porteurs (diagnostic structurel, calcul de descente de charges, étaiement et pose de poutre acier IPN ou HEA), dans le respect du PLU3 de la MEL et des prescriptions des Architectes des Bâtiments de France (ABF).
Demandez votre visite technique et votre devis gratuit à Lille
Vous êtes propriétaire à Lille et vous souhaitez chiffrer un agrandissement sur cour, une surélévation de toiture ou l’ouverture d’un mur porteur ? Appelez-nous directement au 03 66 88 35 93 ou remplissez le formulaire ci-dessous. Nous nous déplaçons rapidement chez vous pour étudier votre maison gratuitement et sans engagement.