Extension d’un immeuble à Lille par surélévation en ossature bois

Extension d’un immeuble à Lille : pourquoi surélever ?

Rue Puebla, à Lille, le propriétaire d’un immeuble de rapport voulait gagner de la surface locative sans pouvoir s’étendre au sol : en centre urbain dense, le foncier manque et l’emprise est figée. La solution retenue a été la surélévation, c’est-à-dire ajouter un niveau habitable au-dessus de l’existant.

FACO RENO, entreprise générale du bâtiment basée à Seclin depuis 2007, a mené l’opération de bout en bout : études, gros œuvre, charpente et second œuvre. Objectif du client : transformer l’immeuble pour le diviser en 6 logements, avec un seul interlocuteur pour coordonner tous les corps d’état sur un chantier de ville contraint. Cette extension d’un immeuble à Lille répondait aussi à une logique d’investissement : plus de surface louable sur la même parcelle.

Surélévation en ossature bois d’un immeuble de rapport

Le niveau supplémentaire a été construit en ossature bois, choisie pour sa légèreté : elle limite les charges reportées sur les murs et les fondations de l’immeuble d’origine. La nouvelle toiture-terrasse a reçu une étanchéité membrane, et les travaux de charpente ont intégré fenêtres aluminium et velux pour éclairer les logements créés sous toit.

Ajouter un étage sur un immeuble existant relève du permis de construire. L’ensemble a été monté sous échafaudage périmétrique, en gérant l’accès et la mitoyenneté propres à la rue Puebla, au cœur de Lille.

Plâtrerie et création de 6 logements en placo

À l’intérieur, la plâtrerie a redessiné toute la distribution : cloisons, doublages et plafonds en placo, version hydrofuge dans les cuisines et les salles de bain, bandes et finitions prêtes à peindre. Chaque logement dispose de ses volumes propres, desservis par de nouvelles circulations. Isolation, réseaux et niveaux ont été repris pour offrir un confort de logement neuf.

Les six appartements ont été livrés hors d’eau, hors d’air et entièrement cloisonnés, prêts pour les finitions et la mise en location. Les combles créés par la surélévation profitent de la lumière des velux et d’une belle hauteur sous plafond.

Une extension d’un immeuble à Lille menée en site contraint

De la charpente au placo, cette extension d’un immeuble à Lille a été pilotée par une seule entreprise et documentée par drone à chaque étape. Le chantier illustre le savoir-faire de FACO RENO en surélévation et en rénovation d’immeubles de rapport.

Un projet de surélévation, d’extension ou de rénovation d’immeuble à Lille ou dans la métropole lilloise ? FACO RENO est une entreprise RGE couverte par une garantie décennale : devis gratuit et sans engagement.